Yazdır
KOOPERATİF ORTAKLARINA
Üç kooperatif ortağımızın sözlü, bir ortağımızın da yazılı müracaatta bulunarak, mahkemelerin gecikmesi ve inşaatlara başlanıp tamamlanamaması konularında endişe duyduklarını, mahkemelerin gecikmesi ve inşaatlara başlanamamasında yönetim kurulunun ihmalinin, hatta kusurunun olabileceği yönündeki kuşkuları üzerine,
Rutin – olağan sürekli yaptığımız denetlemenin dışında şikayetlerle ilgili özel çalışmalar yürüttük. Bilhassa, müteahhitle kooperatifimiz idaresi arasında anlaşmazlık konusu olan ve görülmekte olan davalarda konu yapılan olumsuzlukların olup olmadığını araştırmak, yaşanan olaylarda kooperatif idaresinin bir ihmali, bir kusurunun bulunup bulunmadığını belirlemek üzere mahkemeye müracaat ederek, giderleri karşılanmak üzere, konusunda uzman bir mimar, bir inşaat mühendisi, bir elektrik ve bir makine mühendisinden oluşacak bir bilirkişi heyetinin görevlendirilmesini ve hazırlanacak raporun da gereğinin yapılması için denetleme kurulumuza gönderilmesini talep ettik.
Ankara 7. Asliye Hukuk Mahkemesinin oluşturduğu 4 kişilik bilirkişi heyeti, mahkeme başkanının ve kooperatif yönetiminin de hazır bulunduğu inşaat mahallinde tespit ve incelemelerine başladılar. Bilirkişi heyeti, 2 ay süren bir inceleme sonunda düzenledikleri raporu mahkeme başkanlığına verdiler. Mahkemeye verilen raporun bir örneği tarafımıza imza karşılığı verilmiştir.
Bilirkişi heyetinin, müteahhidin temsilcileri ve kooperatif yönetimimizin de katıldığı incelemeleri sonunda düzenledikleri ve mahkemeye verdikleri 02.12.2010 tarihli raporlarında, müteahhidin ve onunla işbirliği içinde olanların iddialarının aksine, kooperatif yönetiminin, yıllardır varlığını ileriye sürdüğü inşaatlardaki bütün olumsuzlukları tek tek inceleyerek hemen hemen hepsinin doğru olduğunu, tespiti yapılan ve rapora bağlanan sözleşmeye, özel teknik şartnameye ve yapımı kararlaştırılan onaylı projesine aykırılıkların bir kısmının proje değişikliğiyle cezalı ruhsata bağlanarak giderilebileceğini, bir kısmının yeniden imalatla düzeltilebileceğini, yapımı kararlaştırılan ve ilgili belediye tarafından da onaylanan projesine aykırı yapılan ancak düzeltilemeyecek inşaatlarında nefaset farkıyla telefi edilebileceği kanatlarını belirtmişlerdir.
Bu süre içinde kooperatif yönetimi de, TMMOB MİMARLAR VE İNŞAAT MÜHENDİSLERİ ODLARINA başvurarak yapımı kararlaştırılan ve ilgili belediye tarafından da onaylanan projelerine aykırılıkların tespitinin yapılması istemiştir.
Değerli ortaklarımız,
Denetleme kurulu olarak yaptığımız ve sürdürmekte olduğumuz çalışmalarda belirlediğimiz hususları siz ortaklarımıza açıklamak istiyoruz.
Bilirkişilerin de tespit ederek rapora bağladığı bütün bu olumsuzluklar, inşaatların yapım anında kooperatif yönetiminin yetkilendirdiği ve görevlendirdiği teknik elemanlar tarafından tespit edilerek rapora bağladığı aykırılıklar olduğu, teknik elemanların tespitini yaparak rapora bağladığı sözleşmeye, sözleşmenin eki teknik şartnameye, onaylı projesine aykırılıkların giderilmesi ve benzer olumsuzlukların tekrar edilmemesi için teknik elemanların raporları ekli yazılarla ve noterlikler aracılığıyla müteahhidin uyarıldığını, bütün bu belgelerin mahkemelere ibraz edildiğini,
Bu aşamadan sonra, müteahhit, artık kooperatifimizin müteahhidi olmadığı, müteahhitle kooperatifimiz arasında sadece Borçlar Kanununa göre alacak verecek ilişkisinin kaldığını, mahkemelerinde bunu karara bağlayacağını,
Yargılama sırasında ve öncesinde yaptığı ve halen sürdürmekte olduğu çalışmalarında kooperatif yönetiminin bir kusurunun, bir ihmalinin olmadığı, çok sınırlı imkanlarla kooperatifimizin ve ortaklarımızın haklarının korunması gayreti içinde olduğunu,
Hiçbir kuşkuya yer vermeyecek biçimde tarafımızdan tespit edildiğini arz ederim.
Saygılarımla
Rıza Taner ULUSOY
DENETÇİ